6 avril 2009
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Vous avez reçu ce week-end, ou recevrez dans les prochains jours une nouvelle convocation à l'Assemblée Générale dont la date a été modifiée et reportée au MERCREDI 13 MAI 2009 à 20H00, même endroit. De même l'Ordre du Jour a été modifié en conséquence et nous sommes à votre disposition pour compléter les informations qu'il contient.
Published by Chris_009
22 mars 2009
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Ce week-end vous recevrez votre convocation à l'Assemblée Générale de l'AFUL des Demeures de Vernouillet à votre domicile.
Cette distribution sera effectuée par l'équipe du Bureau ou ses représentants qui vous remettront en mains propres contre signature le document.
En cas d'impossibilité de vous y rendre vous trouverez page 5 de la convocation un "Pouvoir" qui vous permet de confier votre "Mandat" à un voisin afin de prendre part aux décisions importantes qui nous concernent toutes et tous.
Si vous n'êtes pas présents lors de la distribution merci de nous contacter sur le mail de l'AFUL: afuldemver2@yahoo.fr ou sur l'un des numéros de téléphone qui vous sera laissé lors de la distribution.
Comptant sur votre participation nombreuse à cette Assemblée Générale à caractère exceptionnel cette année du fait d'évènenements extérieurs d'une gravité inconnue depuis la création de la résidence il y à 20 ans le:
LUNDI 27 AVRIL 2009 DÈS 20H00 SALLE DES BUISSONS
Vous en remerciant à l'avance,
Christophe GOURIOU, PRÉSIDENT et le Bureau Nicolas COMBARET, Daniel BOSELLI et Mickaël DUREUIL
Published by Chris_009
12 mars 2009
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Comme nous vous l'annoncions le 5 janvier déjà sur ce Blog la date de l'Assemblée Générale Annuelle est bien le 27 Avril 2009 à le salle des Buissons - Parc des Buissons - Avenue de l'Europe à Vernouillet.
La convocation et l'ordre du jour vous seront communiqués très prochainement.
L'A.G. sera suivie d'un pot amical où nous pourrons échanger informellement entre nous et faire plus ample connaissance avec les 7 nouveaux copropriétaires.
Pour les membres qui ne pourront être présents merci de bien penser à donner votre délégation de pouvoir jointe à la convocation à un voisin ou ami de l'AFUL. À très bientôt donc.
Published by Chris_009
6 mars 2009
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Alors que les échanges continuent entre l'AFUL, les initiateurs du projet, les institutions impliquées, les services publics concernés il est important de comprendre le montage financier et juridique qui permet à une modeste association locale "Emmanuel Marie" d'acquérir une maison d'une valeur marché habituelle de 500.000 à 540.000 € pour héberger 6 résidents seulement et de plus à temps partiel.
LES RESPONSABLES
Hébergé par la communauté de la Part Dieu, l'I.M.E. Emmanuel Marie de POISSY est une émanation de l'Association Grandir unie à l'association ACSPMH toutes deux co-fondatrices de la SCI 110 rue de Villiers propriétaire de cette maison
LE MONTAGE
Crée pour ce type d'opportunité la SCI et ses actionnaires investit donc une coquette somme avec avantages fiscaux et sociaux à la clé puis se rémunère en sous-louant la maison à l'I.M.E.
LES QUESTIONS
Pourquoi l'acheteur, comme son notaire ont avancé masqué, de façon anonyme jusque là en prenant bien soin de cacher la réalité du projet d'I.M.E. que nous avons tous (Aful, riverains, voisins) découvert par hasard?
Pourquoi s'installer ici à Vernouillet, et non pas à Triel, Médan, etc... et qui plus est dans un domaine résidentiel doté de statuts très spécifiques avec un investissement initial lourd, des travaux de modification importants et très coûteux à prévoir?
Pourquoi une maison à étages pour accueillir des personnes handicapées alors que la norme dans la plupart des I.M.E. est plutôt de s'installer dans des locaux de plain-pied?
Pourquoi ces premières découvertes des responsables du projet surpris des exigences de la mise en conformité de cette maison en vue de la transformer maintenant en Établissement Recevant du Public (E.R.P.)?
Pourquoi ce premier refus d'agrément de la part de la Commission de Sécurité?
Espérons que la liste des questions ne s'allongera pas de façon infinie pendant de longs mois!
Published by Chris_009
2 mars 2009
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Derrière le titre accrocheur de l'article une réalité qui devient chaque jour de plus en plus concrète, qui témoigne de votre intérêt et qui répond à certains de vos besoins d'information et d'échange.
Concrètement depuis la mise en ligne du Blog de l'Aful il y a un mois jour pour jour 317 personnes se sont connectées et 980 pages ont été vues.
L'article le plus consulté concerne le projet d'IME au 12 route de Chapet avec 78 consultations dès sa première journée de parution. Sur ce thème le projet comme les contacts avancent et vous aurez plus de nouvelles très bientôt.
Vous adhérez aussi fortement au principe de la Newsletter qui vous permet d'être prévenu sur votre adresse email des derniers rebonds de l'actualité ou des changements intervenus sur le Blog.
Ces premiers résultats sont autant d'encouragements et nous vous remercions de votre intérêt croissant.
Published by Chris_009
21 février 2009
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Pendant les 3 heures d'intervention toutes les difficultés signalées ont été prises en compte et les raccordements testés de l'antenne, aux amplificateurs de signal (gros boîtiers type EDF) aux répartiteurs (petits boîtiers type boîte à chaussures) qui distribuent ensuite vers les maisons – Testeur Unahom EP 507.
Les signaux TV ont été réglés pour apporter individuellement la meilleure qualité d'image possible à votre poste de télévision. Si les problèmes demeurent vous devez maintenant vérifier les connexions de vos appareils à l'intérieur de votre domicile.
À cet endroit pour une bonne transmission du signal sachez que les « Té » de raccordement, les rallonges sont fortement décommandés ainsi que les câbles moulés et leurs prises intégrées qui ne sont pas de bonne qualité et transmettent une image de moindre qualité. Pour information les normes d'installation NF interdisent l'usage de ces câbles qui sont pourtant commercialisés en magasins...
Les câbles employés doivent donc être des câbles tressés de qualité professionnelle, montés avec les prises adéquates à leurs extrémités. Ces produits sont en vente au détail, au mètre ou en bobines de 10, 15, 25m au rayon électricité des magasins de bricolage des environs pour un coût raisonnable. (+/- 1€/m) ou bien sur internet.
Contrairement aux idées reçues jusque là nous ne pouvons pas parler d'une antenne TNT desservant les Demeures de Vernouillet mais plutôt de trois antennes puisque deux sont implantées dans la résidence, une au collège, une autre près de la maternelle du Clos des Vignes mais aussi une troisième est implantée au sein de l'ensemble voisin « Kauffmann et Broad » et dessert la rue des Marottes... Fiat lux!
Published by Chris_009
19 février 2009
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Aujourd'hui une intervention technique est en cours sur la Résidence. Elle concerne l'ensemble du réseau TNT: antennes (3), amplificateurs et répartiteurs.
Elle vérifie également de façon plus pointue les connexions des maisons où des défaillances récurrentes ou bien spontanées ont été signalées ces derniers temps.
De ce fait il est possible que des coupures importantes soient effectuées pour permettre la bonne réalisation des mesures, tests et réparations techniques.
L'intervention doit prendre fin dans quelques heures (18H00).
Des conseils de connexion de vos appareils à l'intérieur de votre domicile vous seront apportés ultérieurement.
Merci de revenir vers nous en cas de problèmes persistants.
Published by Chris_009
15 février 2009
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Comme certains d'entre vous le savent déjà il est projeté l'implantation d'un Institut Médico-Éducatif au coeur de la Résidence au n°12 rue de Chapet.
LES FAITS:
Sans consultation ni avertissement préalable de l'AFUL quant aux objectifs poursuivis, ni à l'activité prévue, une Association, l'Association Emmanuel Marie des Foyers de Charité, dont la fondatrice est Marthe Robin (http://fr.wikipedia.org/wiki/Marthe_Robin) et son Notaire se sont rendus propriétaires d'une de nos maisons par l'intermédiaire d'une Société Civile Immobilière.
Soudainement interrogé par les Services Techniques sur une demande inhabituelle pour la Résidence d'affectation de containers à déchets 4 roues industriels, le Bureau pris de court à immédiatement interrogé le Maire, la DDASS, les riverains et l'Association gestionnaire de cet établissement pour se faire un avis et prendre position.
LES INTERROGATIONS:
Il apparaît donc maintenant que le projet qui nous est imposé prévoit d'installer un établissement de santé de taille modeste devant accueillir du public. Cet établissement est spécialisé dans l'accueil de personnes souffrant de déficiences mentales avec des troubles associés. Il serait le premier établissement de ce type géré par l'Association et les Foyers en France (link)
Une fois l'effet de choc amorti... la générosité de ce projet charitable nous à bien sûr beaucoup intéressé car nous pensons que ce type d'activité et de services dans le monde de la santé mentale est tout à fait louable!
Mais malheureusement de interrogations légitimes demeurent: l'absence de consultation de l'AFUL, l'identité cachée de la Société Civile Immobilière, le professionnalisme de l'Association gestionnaire, le discours très angélique des responsables du projet, etc.
Ces questions sont sans réponses concrètes et cela nous inquiètent durablement quand à la tournure que pourrait prendre ce projet à l'avenir.
LES STATUTS:
Par ailleurs, il est facile de relire les Statuts de l'AFUL, copropriété destinée à l'habitation familiale à usage privé!L'étude de l'environnement urbain et communal montre également la vocation de notre Résidence qui est elle même entourée d'autres résidences du même type dans les quartiers voisins: Les Rois, Le Châtelet, Le Clos des Vignes, Les Terres Froides.
L'installation d'un établissement devant accueillir du public, gestionnaire d'une activité économique, producteur de prestations rémunérées, gérant divers personnels, avec une infrastructure technique, logistique, urbanistique, etc.. est donc interdite dans une communauté sociale établie de longue date essentiellement résidentielle, familiale et scolaire.
Sauf information contraire il n'est pas prévu à court terme de modifier les Statuts de l'AFUL sauf à souhaiter demain accueillir d'autres structures: services, ateliers, commerces, entrepôts, chapelles ou temples, centres expérimentaux du domaine social ou culturel, etc.. etc..
POUR ALLER PLUS LOIN:
Au vu des éléments exposés ci-dessus, le bureau de l'AFUL, conscient de l'importance de l'enjeu et de ses responsabilités, travaille avec sérieux auprès des acteurs privés, territoriaux, institutionnels, associatifs à une résolution rapide du problème.
Il est grandement souhaitable qu'une solution se fasse jour prochainement et nous y consacrons toute notre d'énergie.
Nous reviendrons vers vous avec des informations complémentaires très bientôt.
Published by Chris_009
9 février 2009
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En effet avec le froid et les intempéries hivernales, les utilisateurs de la TNT en provenance du câblage de la résidence savent qu'il y a les jours avec et les jours sans. Les autres équipés de paraboles ou de box internet (internet-téléphone, TNT) ne sont pas concernés, à priori.
La maintenance de cette installation étant -depuis peu- sous la responsabilité de la Mairie nous avons eu deux rendez-vous sur le sujet, mi-Juin et mi-Octobre 2008, avec l'adjoint au Maire en charge des Travaux et le responsable des Services Techniques.
Les adresses posant problème, rue des Terres Rouges et route de Chapet notamment, on été communiquées afin de déclencher une intervention du prestataire technique.
Cette intervention est toujours délicate car il n'existe pas de plan de câblage de ce réseau construit au lancement de la résidence en 1989 et semble-t-il peu ou mal entretenu depuis.
Aujourd'hui, après l'épisode de gel du mois de Janvier, le nombre de problèmes détectés est monté de 3 à 7 sur 85 résidents membres de l'AFUL.
Nous faisons actuellement un nouveau point avec ces différents services en vue d'effectuer un bilan "Hiver 2008-2009" de la situation et revenir vers vous avec des nouvelles fraîches.
Published by Chris_009
5 février 2009
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La date de l'Assemblée Générale (AG) de l'Association est maintenant fixée et vous pouvez la rentrer dans vos agendas:
LUNDI 27 AVRIL 2009 - à 20H00 - SALLE des BUISSONS -
Boulevard de l'Europe à Vernouillet
Vous recevrez la convocation et l'ordre du jour dans les semaines à venir mais vous pouvez d'ors et déjà penser aux points que vous souhaiteriez y voir figurer.
Par ailleurs, je vous rappelle que l'AG doit, pour bien fonctionner et prendre des décisions, réunir un minimum de membres de l'association (le Quorum).
En cas d'impossibilité d'y participer merci de penser à remettre un "Pouvoir" à un autre membre voisin, ami... qui pourra alors vous représenter et permettre d'atteindre ce Quorum minimal.
Cette AG sera suivie d'un POT amical permettant d'échanger et de faire la connaissance des nouveaux arrivants.
Published by Chris_009
